• 桃園市舊市區人本示範街區招牌廣告及一樓形象名牌補助計畫-公告.pdf
• 桃園市舊市區人本示範街區招牌廣告及一樓行象名牌補助計畫-公告版.pdf
• 附件1 桃園市招牌廣告及樹立廣告許可(變更)申請書.doc
• 附件1 桃園市招牌廣告及樹立廣告許可(變更)申請書.pdf
• 附件1 桃園市招牌廣告及樹立廣告許可(變更)申請書.odt
• 附件1-1桃園市招牌廣告及樹立廣告設置地點使用權同意書.doc
• 附件1-1桃園市招牌廣告及樹立廣告設置地點使用權同意書.pdf
• 附件1-1桃園市招牌廣告及樹立廣告設置地點使用權同意書.odt
• 附件1-2招牌廣告及樹立廣告安全證明書.doc
• 附件1-2招牌廣告及樹立廣告安全證明書.pdf
• 附件1-2招牌廣告及樹立廣告安全證明書.odt
• 附件2 桃園市舊市區人本示範街區招牌廣告及一樓形象名牌補助及許可申請書.doc
• 附件2 桃園市舊市區人本示範街區招牌廣告及一樓形象名牌補助及許可申請書.pdf
• 附件2 桃園市舊市區人本示範街區招牌廣告及一樓形象名牌補助及許可申請書.odt
• 附件3 桃園市舊市區人本示範街區招牌廣告及一樓形象名牌補助款請領申請書.doc
• 附件3 桃園市舊市區人本示範街區招牌廣告及一樓形象名牌補助款請領申請書.pdf
• 附件3 桃園市舊市區人本示範街區招牌廣告及一樓形象名牌補助款請領申請書.odt
• 附件4 廣告物補助切結書.docx
• 附件4 廣告物補助切結書.pdf
• 附件4 廣告物補助切結書.odt
• 附件5 桃園市人本示範街區一樓形象名牌設置地點使用權同意書.doc
• 附件5 桃園市人本示範街區一樓形象名牌設置地點使用權同意書.pdf
• 附件5 桃園市人本示範街區一樓形象名牌設置地點使用權同意書.odt
• 附件6 桃園市人本示範街區一樓形象名牌及其構造設置.doc
• 附件6 桃園市人本示範街區一樓形象名牌及其構造設置.pdf
• 附件6 桃園市人本示範街區一樓形象名牌及其構造設置.odt

發文日期：中華民國115年5月22日

發文字號：府都綜字第1150132475號

主旨：公告實施「變更中壢平鎮主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂體育場用地土地使用分區管制要點）案」等2案。

依據：都市計畫法第19條及第28條。

公告事項：

一、自中華民國115年5月25日生效。

二、公告範圍共2案，分列如下：

(一)變更中壢平鎮主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂體育場用地土地使用分區管制要點）案。

(二)變更中壢（龍岡地區）主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂體育場用地土地使用分區管制要點）案。

三、公告方式：

(一)書面：公告於本府都市發展局及中壢區公所公告欄。

(二)網路：公告於本府都市發展局網站(https://urdb.tycg.gov.tw/)。

(三)登報：刊登於中國時報。

四、附貼本案計畫書於本府都市發展局及中壢區公所。

• 1-桃園市政府115年05月22日府都綜字第1150132475號公告.pdf
• 2-變更中壢平鎮主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂體育場用地土地使用分區管制要點）計畫書-用印.pdf
• 3-變更中壢（龍岡地區）主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂體育場用地土地使用分區管制要點）計畫書-用印.pdf

發文日期：中華民國115年5月20日

發文字號：府都計字第1150120516號

主旨：公告實施「變更新屋主要計畫(公共設施用地專案通盤檢討)(第二階段)案」暨「變更新屋細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)(第二階段)案」。

依據：    

一、都市計畫法第21、28條。

二、內政部115年4月20日台內國字第1150804195號函。

公告事項：    

一、自中華民國115年5月22日生效。

二、公告方式：

(一)書面：公告於本府都市發展局及新屋區公所公告欄。

(二)網路：公告於本府都市發展局網站(http://urdb.tycg.gov.tw/)。

(三)登報：刊登於自由時報。

三、附貼本案計畫書、圖於本府都市發展局及新屋區公所。

• 公告.pdf
• 新屋公設通二階主計書.pdf
• 新屋公設通二階主計圖.pdf
• 新屋公設通二階細計書.pdf
• 新屋公設通二階細計圖.pdf

二、為向民眾說明本案目前初步構想，並蒐集在地意見以回饋於規劃內容與空間轉型構想，本局訂於下列時間召開3場次之規劃說明會：

(一)桃園場：

1.時間：115年6月3日（星期三）下午7點

2.地點：陽明公園市民活動中心1樓禮堂（桃園市桃園區介壽路199號）

(二)內壢場

1.時間：115年6月18日（星期四）下午7點

2.地點：中原文創園區14號倉庫（桃園市中壢區忠義里忠仁路33號）

(三)中壢場

1.時間：115年6月22日（星期一）下午7點

2.地點：北安市民活動中心4樓禮堂（桃園市平鎮區延平路一段2號4樓）

三、如有任何疑義，歡迎電洽：桃園市政府都市發展局綜合規劃科03-3322101#5221黃小姐、#5230張小姐

• 宣傳單.pdf

桃園1999提供越南語、印尼語服務上線囉！

桃園市約有20萬新住民及移工，桃園1999專線提供越南語、印尼語服務，以手機或市話撥打1999皆可享有10分鐘免付費服務！

 如有移工相關諮詢問題，請撥1999->2->1

轉接勞動局跨國勞動事務科提供諮詢服務～

（服務時間為星期一至星期五08:00-12:00，13:00-17:00國定例假日除外）

 
 如有新住民相關諮詢問題，請撥1999->2->2

轉接新住民文化會館提供諮詢服務～

（服務時間依新住民文化會館提供為主。

發文字號：府都開字第1150119622號

主旨：公告「石門都市計畫『變更石門主要計畫（第三次通盤檢討）（含計畫圖重製）案』變更內容明細表核定編號第12、36、37案樁位測定乙案（新釘C11501等7支及廢除C15等7支樁位）」測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年5月5日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市龍潭區公所及桃園市大溪地政事務所公告。

• 公告.pdf

發文字號：府都開字第11501175981號

主旨：公告本市「楊梅都市計畫『楊梅區草湳坡段埔心小段60-153地號土地人行廣場用地都市計畫樁位測定乙案（新釘H1026等3支樁位）』」測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年5月5日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市楊梅區公所、桃園市楊梅地政事務所公告。

• 公告.pdf

發文日期：中華民國115年4月30日

發文字號：府都綜字第1150098608號

主旨：公告實施「變更中壢平鎮細部計畫（土地使用分區管制要點）案」等4案。

依據：都市計畫法第21條及第28條。

公告事項：

一、自中華民國115年5月4日生效。

二、公告範圍共4案，分列如下：

(一) 變更中壢平鎮細部計畫（土地使用分區管制要點）案。

(二) 變更中壢（龍岡地區）細部計畫（土地使用分區管制要點）案。

(三) 變更中壢平鎮主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂土地使用分區管制要點）案。

(四) 變更中壢（龍岡地區）主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂土地使用分區管制要點）案。

三、公告方式：

(一)書面：公告於本府都市發展局、中壢區公所、平鎮區公所及八德區公所公告欄。

(二)網路：公告於本府都市發展局網站(https://urdb.tycg.gov.tw/)。

(三)登報：刊登於聯合報。

四、公告方式：附貼本案計畫書於本府都市發展局、中壢區公所、平鎮區公所及八德區公所。

• 1.桃園市政府115年4月30日府都綜字第1150098608號公告.pdf
• 2.1150430變更中壢平鎮細部計畫（土地使用分區管制要點）案計畫書-用印F.pdf
• 3. 1150430變更中壢（龍岡地區）細部計畫（土地使用分區管制要點）案計畫書-用印F.pdf
• 4. 1150430變更中壢平鎮主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂土地使用分區管制要點）案計畫書-用印F.pdf
• 5. 1150430變更中壢（龍岡地區）主要計畫（配合運動公園生活園區整體開發計畫）細部計畫（修訂土地使用分區管制要點）案計畫書-用印F.pdf

二、內政部國土管理署為推動國土規劃推廣教育，提供教師強化空間素養與教學應用能力，邀請各級國民教育教師、師資培育生及從事教學工作及支援等人員，參加「從國土出發：讓教學看見更多SPACE」教師研習活動。

三、研習活動將於臺北、新竹、臺中及臺南地區各辦理1場，依辦理時間提供各場資訊如下：

•  臺北場（115年5月18日星期一）

1. 時間及場次：上午8時30分至下午4時30分（上午為國中及高中場次、下午為國小場次）。
2. 地點：IEAT會議中心（臺北市中山區松江路350號）。
3. 研習名額：國小場25人；國中場20人；高中場15人。
4. 報名期限：至5月8日下午5點止（或額滿為止）。
5. 報名網址：https://www.surveycake.com/s/1qaZK。

•  新竹場（115年5月25日星期一）

1. 時間及場次：上午8時30分至下午4時30分（上午為國中及高中場次、下午為國小場次）。
2. 地點：肯沃國際商務中心（新竹縣竹北市自強七街33號5樓）。
3. 研習名額：國小場25人；國中場20人；高中場15人。
4. 報名期限：至5月15日下午5點止（或額滿為止）。
5. 報名網址：https://www.surveycake.com/s/DrlA4。

•  臺南場（115年6月13日星期六）

1. 時間及場次：上午8時30分至下午4時30分（上午為國中及高中場次、下午為國小場次）。
2. 地點：國立成功大學衍古講堂（都市規劃學系）（臺南市東區大學路1號）。
3. 研習名額：國小場25人；國中場20人；高中場15人。
4. 報名期限：至6月3日下午5點止（或額滿為止）。
5. 報名網址：https://www.surveycake.com/s/1qPDx。

•  臺中場（115年7月1日星期三）

1. 時間及場次：上午8時30分至下午4時30分（上午為國中及高中場次、下午為國小場次）。
2. 地點：Wensco文心會議室（臺中市北屯區文心路四段936號）。
3. 研習名額：國小場25人；國中場20人；高中場15人。
4. 報名期限：至6月24日下午5點止（或額滿為止）。
5. 報名網址：https://www.surveycake.com/s/0A4z9。

四、針對本次教師研習活動若有疑義，請洽中華民國都市計畫技師公會全國聯合會蕭宇芯規劃師，聯絡電話：03-657-7515。

一、為培育都市發展規劃人才，落實學術與實務結合，藉提供大專院校相關科系在學學生實習機會，吸引優秀人才投入政府部門都市計畫、國土空間規劃及都市更新等實務工作，增進未來進入公職服務意願，特訂定本作業要點。

二、本要點提供「實習對象」係指大專院校都市計畫相關科系在學學生，由學校向本局提出申請，經審核同意後至本局實習。

三、實習期間及時數： 

(一)每年度實習期間自7月1日至8月31日止。

(二)實習時間配合本局上班時間。

(三)實習生不得遲到早退，並按時簽到退，如需請假應填具假單交予指導員及單位主管同意，始得請假，請假時數不得列入實習時數計算。

四、實習單位及名額：

實習單位及名額規劃如下，當年度實際需求名額，以本局網站公告為準，申請人數超過實習名額時，由本局擇優錄取適合之學生參與實習：

(一)本局：每年2~3名。

(二)住宅發展及都市更新處及住宅及都市更新中心每年4~5名。

五、報名方式：請填寫「實習生申請表」（簡歷含自傳，請參考網站附件格式），並由學校統一遞送本局審查，未錄取者不個別另行通知。

六、實習開始：本局將告知實習內容及注意事項，並依需要安排與機關首長或單位主管面談，實習生簽結「實習切結書」。

七、實習期間督導考評： 

(一)本局指派實習生指導員，依實習生考評表進行督導，包含出勤考核、實習表現、實習熱誠及實習心得，並由指導員及單位主管依實考評。

(二)實習期間應遵循指導員與單位主管督導及考核。

(三)依實習時數，開具實習證明。

(四)實習期間如有任何違反規定、不適當或損害聲譽之行為，本局有權終止實習並撤銷實習資格，同時亦通知學校。

八、實習期滿：經指導員及單位主管依實考評通過，由實習單位開具證明。

九、實習經費：實習無津貼、無交通費、無提供伙食，實習期間由學校負責實習學生之平安保險與意外險。

十、保密義務：實習生如使用設備、文案資料應負有保密之義務；實習期間取得資料或文件未獲本局同意，不得擅自對外發表。

十一、本要點公告後實施，修正時亦同，其餘未規定事項，依桃園市政府相關規定辦理。

• 桃園市政府都市發展局暨所屬機關實習作業要點.pdf
• 115年度實習單位及名額.pdf
• 實習切結書.pdf
• 實習生申請表.docx
• 實習生申請表.pdf
• 實習生申請表.odt

發文字號：府都開字第1150091509號

主旨：公告「桃園市捐建住宅合併申請增額容積、容積移轉代金及容積移轉切結書（範本）」及「桃園市捐建住宅合併申請增額容積/容積移轉代金/容積移轉流程」。

依據：

一、本府115年3月13日府都計字第11500596231號函。

二、本府115年3月13日府都計字第1150059623號公告實施「變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（配合桃園國際機場聯外捷運系統A20車站周邊土地開發計畫）細部計畫（修訂土地使用分區管制要點）」、「變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫  (配合桃園國際機場聯外捷運系統A21車站周邊土地開發計畫) 細部計畫（修訂土地使用分區管制要點）」及「變更中壢平鎮主要計畫(配合桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A21車站周邊土地開發計畫)細部計畫（修訂土地使用分區管制要點）」。

公告事項：

一、為配合本市住宅政策捐建住宅，申請人（即土地所有權人）應檢附旨揭切結書及相關書件，向本府都市發展局提出申請。

二、公告方式：公告於本府都市發展局及其網頁（https://urdb.tycg.gov.tw）。

三、受理機關：本府都市發展局。

四、對本公告如有疑義，請電洽本府都市發展局（電話：03-3322101分機5100）。

• 公告.pdf
• 【容積移轉】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.docx
• 【容積移轉】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.pdf
• 【容積移轉】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.odt
• 【容積移轉代金】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.docx
• 【容積移轉代金】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.pdf
• 【容積移轉代金】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.odt
• 【增額容積】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.docx
• 【增額容積】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.pdf
• 【增額容積】配合住宅政策捐建住宅提升基準容積案件切結書115.4.15.odt
• 配合捐建住宅案件申請流程.pdf

發文字號：府都開字第1150098195號

主旨：公告「石門都市計畫『龍潭區林坡段803、810及815地號等3筆土地使用分區逕為分割一案（新釘R263等6支樁位）』」測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年4月14日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市龍潭區公所及桃園市大溪地政事務所公告。

• 公告.pdf

發文字號：府都開字第1150073341號

主旨：公告「113~114年度桃園市第五期都市計畫樁位圖資整合及坐標系統轉換委託技術服務案」高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫樁位測定成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年3月28日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、本府地政局、桃園市中壢地政事務所、桃園市平鎮地政事務所、桃園市楊梅地政事務所、桃園市中壢區公所、桃園市平鎮區公所及桃園市楊梅區公所公告。

• 公告.pdf

發文字號：府都開字第1150067941號

主旨：公告「桃園市都市計畫『桃園區小檜溪1313、1314、1315、1309、1315-2、1335及1336地號等7筆土地都市計畫樁位測定一案（新釘022C048等8支樁位）』」測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年3月27日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市桃園區公所及桃園市桃園地政事務所公告。

• 公告.pdf

發文字號：府都開字第1150067941號

主旨：公告縱貫公路桃園內壢間都市計畫「『變更縱貫公路桃園內壢間都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）（第二階段）案』—本市第47期中市地重劃區」都市計畫樁位測定乙案（新釘026R052等5支及廢除026R040等5支樁位）測量成果簿（含樁位坐標表、樁位公告圖及樁位成果圖）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年3月19日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科公告欄、桃園市桃園區公所及桃園市桃園地政事務所公告欄。

• 公告.pdf

發文日期：中華民國115年3月13日

發文字號：府都計字第1150059623號

主旨：公告實施「變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(配合桃園國際機場聯外捷運系統A20車站周邊土地開發計畫)細部計畫(修訂土地使用分區管制要點)案」等3案。

依據：都市計畫法第21條及第28條。

公告事項：    

一、自中華民國115年3月18日生效。

二、公告範圍共3案，分列如下：

(一) 變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(配合桃園國際機場聯外捷運系統A20車站周邊土地開發計畫)細部計畫(修訂土地使用分區管制要點)案

(二) 變更中壢平鎮主要計畫（配合桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A21車站周邊土地開發計畫）細部計畫(修訂土地使用分區管制要點)案

(三) 變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（配合桃園國際機場聯外捷運系統A21車站周邊土地開發計畫）細部計畫(修訂土地使用分區管制要點)案

三、公告方式：

(一)書面：公告於本府都市發展局及中壢區公所公告欄。

(二)網路：公告於本府都市發展局網站(https://urdb.tycg.gov.tw/)。

(三)登報：刊登於聯合報。

四、公告方式：附貼本案計畫書於本府都市發展局及中壢區公所。

• 1150313-中內壢A20細計修土管計畫書-用印.pdf
• 1150313-中內壢A21細計修土管計畫書-用印.pdf
• 1150313-中平A21細計修土管計畫書-用印.pdf
• 191150008354公告.pdf

建管處表示，經與技師現地勘查，初步研判事故主因雖與鄰房基礎較不穩固有關，但工地在開挖過程中，明顯未落實鄰房保護，導致鄰房結構失衡倒塌。現場幸無人員受傷。受損的兩棟建物中，緊鄰基地的一棟判定全損，所幸目前空置無人居住。另一棟經營機車行的建物則有結構安全疑慮，建管處已協助住戶完成撤離，並由承造商負責後續安置事宜。

針對本次重大工安意外，建管處要求工地現場今日必需先就有立即危險疑慮之傾頹部分先行處理及加固現場，以避免危害擴大；裁罰方面，除勒令停工外，依據建築法第89條規定各處起、承及監造人最高新台幣9萬，共27萬的罰鍰。由於損鄰造成兩棟鄰房不勘居住，不論後續鄰房修繕或重建，建管處亦要求承造廠商針對損害鄰房部分全部負責，現場工地已不可能繼續施作，施工單位倘欲復工，需將鄰房損害情形ㄧ併考量，整體重新評估後製作完整施工計劃，經建管處及第三方專業公會審查後始得再行動工。

 建管處提醒全市建築工地，施工單位必須落實鄰房保護，絕對不容許任何僥倖心態。

建管處說明，住宅類公安申報依建築物高度及樓層區分頻率：16層以上或高度50公尺以上：每2年申報1次。8至15層：每3年申報1次。6至7層：自今年起納入全面申報對象，每4年申報1次。市府根據建築物領取使用執照之年度規範檢查頻率，今年總計列管須申報案件共3,703件，截至目前已完成1,424件。建管處特別提醒，今年新增的6至7層集合住宅務必留意截止時間。

統計去年申報情形，8樓以上住宅申報率平均超過9成3；而去年先行列管民國93年1月起取得使用執照的6至7層住宅：共341案，申報率約6成8。建管處處長莊敬權表示，今年申報重點將放在民國92年12月底前領得使照的6至7層住宅，計有1,321案，建管處自去年底已陸續發函通知所有權人。

莊處長進一步指出，配合今年擴大申報政策，去年已額外爭取2,000萬元之公寓大廈修繕補助預算，並獲得議會支持，今年總預算為8,000萬元。目前「桃園市公寓大廈共用設施維護修繕補助計畫」正辦理簽核，預計4月公告。考量部分老舊公寓尚未成立管理組織，影響申報及領取補助的權益，市府將採「主動輔導、補助引導」策略，由輔導團協助社區成立管委會，並將原本的憑證核銷簡化為「定額補助制」，以減輕社區負擔。

建管處呼籲，公安申報是居住安全的防護傘，社區應落實公共設施管理與維護。裁罰並非目的，重點在於降低意外風險，讓市民住得安心。

發文字號：府都開字第1150059289號

主旨：公告本市「『變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（部分農業區、學校用地、公園用地為道路用地）（配合南園二路延伸中豐北路新闢工程）案』（新釘076C204等20支及廢除076R159樁位）」測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年3月7日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、本府地政局、桃園市中壢區公所及桃園市中壢地政事務所公告。

• 公告.pdf

住都處表示，目前施工中8個基地共1,631戶社宅，桃園2處、龜山2處、中壢2處和蘆竹2處，預計在116年中到117初完工；今年則將開工6處基地：中壢4處共1,176戶、八德1處100戶、觀音1處121戶，總計為1,397戶，同時今年也還會完成8處社宅的工程招標，116年全數社宅基地都會開工，統計到119年全桃園會有近1萬1,000戶的社宅，照顧居住桃園的市民。陳智仁處長也說日前辦理工程招商說明會，總共約30多家建築師事務所、營造廠出席一起參與，了解桃園社宅工程，也展示有相關意願投入興辦。

統計桃園已入住和興建、規劃中的社宅，總共有37個基地，包含自建、都更分回，或是跨局處合作興建等，規劃設計對應社宅區位，試地配比合適的需求的房型比，公共空間也廣邀市府各局處合作，導入全齡友善的照護空間，如長者照顧、公共托嬰、社區里民活動中心和弱勢族群支持服務等，成為鄰里的核心。

桃園市府對於「居住正義」的議題也不斷精進，為使社宅興建和維運永續，住都處也同步啟動「可負擔住宅」自治條例工作，協助年輕家庭可以買得起房子，銜接社會住宅短期的租賃，可負擔住宅的銷售收入也將轉入社會住宅的興建維運，讓社宅財政永續，住都處將在年後的議會會期拚送自治條例審查。

發文字號：府都開字第1150044113號

主旨：公告修正「『擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫（第一階段）案』（新釘S1111446等45支樁位、廢除S1110671等373支樁位及更正C1111088等39支樁位）」量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年2月13日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市大園區公所、蘆竹區公所及桃園市蘆竹地政事務所公告。

• 公告.pdf

發文字號：府都開字第11500407691號

主旨：公告本市「龜山都市計畫『114年度桃園市龜山區(新路段、龜山段、中興段)圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊作業』測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年2月12日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市政府地政局、桃園市龜山區公所及桃園市龜山地政事務所公告。

• 公告.pdf

桃園都市發展局局長江南志說，因應中央加速土方去化，在全國土方車輛都經GPS軌跡的監控下，A到C土方交換機制已具備運行條件，建築工程產出之土方，可直接對應到需土的工地直接進行交換，江局長也提到桃園導入GPS軌跡10多年，先前也規劃過簡化土方交換，但苦於外縣市車輛沒有裝機，無法掌握土車全國流向，此次中央決心要進行去化目標，桃園可即時配合，免除重複進出處理場的負擔，縮短載運里程落實減碳，也接減輕市區大型車輛穿梭的交通壓力。

針對中央提及的「異地暫屯」機制，市府盤點出3處整體開發區，分別是中壢體育園區、機捷A20整開區及機捷A21整開區，該3大整開區仍在開發初期，對於市容及交通影響較小，凡是位於這3個整體開發區內的建築工地，可在同一整體開發區內租用鄰近土地，暫置剩餘土方。至於桃園市內其他地區的工地，目前仍不開放異地暫屯機制，避免影響市容及造成公安風險。

有關土方進入台北港，市政府優先推薦順序為市內合法土資場、具公益性質或符合市府推動政策的民間建案，如都市更新、衛生福利設施、社會福利設施、重大民間經濟投資案等，再來是產出土方大於3萬方的大型工程者。而桃園目前正值航空城大型區段徵收工作中，航空城持續穩定辦理收容核准之民間乾淨土方，二月初已公告收容50萬方民土。另外，桃園市內的公共工程，經工程主辦機關同意後得收容民間乾淨土方，透過資源互相媒合，達成工地土方交換的最佳效益。

江南志補充，面對這次的土方挑戰，桃園除了密集配合中央的研商會議，也邀集本市不動產、營造、砂石、土石方、土木技師及建築師等各公會共商對策，經過來回的討論，與各方達成共識後，公告桃園營建剩餘土石方的新制，但也聽到民間近期工地因運土費用的成本提高，工期受阻的問題，因此給予建築執照最高2年的展延期限，但也再次強調相關業者，務必遵守GPS流向監控規定，共同維護桃園的道路安全與市容環境。

• 1150210公告.pdf
• 增額容積地區公益性設施設置需求一覽表(115.2.6).pdf

在交屋進度方面，住都處陳智仁處長指出，自114年10月啟動交屋作業以來進展十分順利，截至目前已完成交屋 1,197 戶，交屋率接近8成5。市府除輔導住戶辦理相關手續，也積極協助各街廓大樓成立社區管理委員會；目前10處安置基地中，已有8處順利組織管委會，僅剩下2處街廓社區還在籌組，住都處也主動輔導，確保居民入住後的公共設施維護及管委會運作能銜接順暢。

除了安置住宅外，針對「安置街廓」民眾自建住宅部分，建築管理處亦持續推動行政程序優化，加速建築執照核發與樓板勘驗效率。統計數據顯示，目前已核發建築執照 1,433張，申報開工件數達1,369件，其中已完成二樓樓板勘驗者已達872件，顯示居民自建進度正穩定推進中。

隨著航空城內安置街廓與道路系統陸續完工，安置住宅區域內的街廓都已經完整，有完整的自行車道網絡及大型街角公共開放空間。桃園市政府住都處、建管處強調，透過跨單位分工合作，從硬體建設行政支援到軟體的社區管理營造，市府將全力做為居民最強大的後盾，在航空城打造一個優質宜居的新家園。

發文日期：中華民國115年2月3日

發文字號：府都計字第1150024960號

附件：

主旨：公告辦理「變更龍潭都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)(第二階段)案」暨「變更龍潭都市計畫細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」徵求民眾意見及座談會。

依據：依都市計畫法第26條及都市計畫定期通盤檢討實施辦法第46條辦理。

公告事項：    

一、公告日期：自民國115年2月6日起公告30天，並訂於115年3月4日(星期三)下午2時假本市龍潭區公所(桃園市龍潭區中興路690號)四樓禮堂舉辦座談會。

二、公告方式：

(一) 書面：公告於本府都市發展局及龍潭區公所公告欄。

(二) 網路：公告於本府都市發展局網站（http://urdb.tycg.gov.tw /）。

(三) 登報：刊登於聯合報及本府公報。

三、公告徵求意見期間內，任何公民或團體對於本案如有意見，請以書面載名姓名或名稱及地址，向本府都市發展局或龍潭區公所提出意見，以供作通盤檢討之規劃參考。

本案依分層負責規定授權局(處)長、主任委員決行

• 1150206龍潭細計(公設專通)案公告徵求意見圖(用印).PDF
• 1150206龍潭主計(公設專通)(二階)案公告徵求意見圖(用印).PDF
• 龍潭(公設專通)(二階)案-公告徵求意見傳單1150203FIN.pdf
• 1150206龍潭(公設專通)(二階)案公告徵求意見公告用印.pdf
• 1150304 龍潭公保地公告徵求座談會-定稿版(浮水印).pdf
• 1150304龍潭公保地公告徵求意見座談會會議紀錄FIN.pdf

發文字號：府都開字第1150030944號

主旨：公告「『平鎮(山子頂地區)都市計畫』乙種工業區(平鎮區鎮安段1403地號等土地)分區界樁測定（新釘R114101等40支樁位）乙案測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年2月4日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市平鎮區公所及桃園市平鎮地政事務所公告。

• 公告.pdf

發文日期：中華民國115年1月12日

發文字號：府都綜字第1140373859號

主旨：公告實施「擬定八德（大湳地區）都市計畫（配合機關用地（機六）暨周邊土地開發計畫）（第一階段）細部計畫案」。

依據：都市計畫法第21條及第23條。

公告事項：

一、自中華民國115年1月15日生效。

二、公告方式：

(一)書面：公告於本府都市發展局及八德區公所公告欄。

(二)網路：公告於本府都市發展局網站(https://urdb.tycg.gov.tw/)。

(三)登報：刊登於自由時報。

三、附貼本案計畫書、圖於本府都市發展局及八德區公所。

• 更正公告(用印).pdf
• 擬定八德（大湳地區）都市計畫（配合機關用地（機六）暨周邊土地開發計畫）（第一階段)細部計畫案.pdf
• 細計-第一階段變更後圖-A3-1000法圖.pdf(用印)-上傳用.pdf

張市長指出，今日除舉行上梁儀式外，亦同步開箱社宅樣品屋。全案規劃一至三房多元房型，不僅工程與建材品質優良，內部空間規劃亦相當完善。市府預計於明年底至後(117)年初啟動招租作業，協助有需求的年輕家庭在桃園安心生養。

張市長進一步強調，本案由政府統籌主辦，除保障工程品質外，透明的更新條件更深獲民眾信賴，已發揮顯著示範效益。鄰近之「正光花園新城」，去年底搭配市府的都更專案，完成桃園首件海砂屋公辦都更招商，30多年的海砂屋社區近期取得實質都市更新進展。市府將持續運用公權力協助，加速翻轉舊城區風貌，全面提升居住安全與城市競爭力。

住宅發展處表示，正光路公辦都更基地面積約0.84公頃，除提供優質社會住宅外，亦興建警政大樓提供警察同仁完善的辦公與宿舍空間。本案同步協助打通正光路71巷瓶頸道路，改善仁愛市場舊街區交通動線，並留設大面積開放空間，串聯舊司法園區及市府行政園區，擴大都市更新效益。

今日包括市議員陳美梅、凌濤、市府都發局長江南志、警察局長廖恆裕、住宅發展處長陳智仁、桃園區長許敏松、家庭暴力暨性侵害防治中心主任王秀珍、桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲等均一同出席活動。

本期包租代管總經費約7.2億元，提供媒合房東與房客的服務，並協助房東修繕出租房源，中央補助5.8億元，桃園市政府自籌2成經費約1.4億元，主打照顧政策戶的包租代管服務，房東所提供的案源須提供給三代同堂、育有1名未成年子女家庭、新婚家庭、護理師、公車司機、新住民、原住民、45歲以下青年等照顧族群。桃園本次計畫將有5000戶媒合規模，逼近台北市、新北市、台中市和高雄市等4都的合計5600戶的總規模。

住宅處補充「包租代管」由市府公開招標，委託專業物管公司幫房東管理房子，包含有「包租包管」、「代租代管」兩種形式，協助房東媒合符合資格房客，本次有7家得標業者執行第5期計畫。住宅處也鼓勵愛心房東的加入，參與包租代管的房東享有房屋稅率，提供房屋修繕補助，另對於提出租房源給法定弱勢戶，租屋修繕費用本期也有較高的補助。

市府自107年開辦以來，已經完成超過2.5萬組的房東和房客的媒合，為全國媒合戶數最多，顯見桃園租屋需求量大，因此第5期的方案除持續推動中央包租代管計畫，市府希望透過精進的政策，將有限的住宅資源，為住在桃園，相對需要幫助的租屋族提供服務。市民如對包租代管有相關疑問，可洽桃園市政府住宅發展處網站查詢，也可電洽住宅發展處，以及住宅處合作的7家業者進行詢問。

桃園市社會住宅包租代管第5期計畫廠商

1. 顧家租賃住宅服務股份有限公司桃園分公司　03-4335988

2. 嘉富資產管理顧問有限公司　03-2715485

3. 好室瑞德資產管理股份有限公司　0800-068-958

4. 安聯屋管有限公司　03-2759788、0809-091-019

5. 喆璽不動產仲介經紀有限公司　03-2151902、0800-000-513

6. 萬隆不動產開發有限公司　03-2873855、0900-799-500

7. 富遠資產管理顧問股份有限公司　03-2807080、0800520020

發文字號：府都開字第1150010404號

主旨：公告「113～114年度桃園市第五期都市計畫樁位圖資整合及坐標系統轉換委託技術服務案」楊梅鎮（富岡、豐野地區）都市計畫樁位測定成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年1月16日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、本府地政局、桃園市楊梅地政事務所、桃園市新屋區公所及桃園市楊梅區公所公告。

• 公告.pdf

建管處說明，昨(13)日內政部邀集國土署、六都與新竹縣市就土方新制再協商，會議上大家共識，針對目前土方載運量能不足，導致運費暴漲問題，將有1個月的裝機與審驗緩衝期，延至115年2月底。桃園建管處莊敬權處長也說：「中央緩衝期間，桃園還是會利用已經使用多年的系統持續追蹤工地進出土的管理，讓工地穩定運作。」

莊處長也說桃園已經有9年土石方流向數位追蹤的經驗，合格的GPS土方車輛近3000輛，技術運作成熟，資料可以介接環境部的資料庫。去(114)年9月桃園已向國土署提案，卻未獲正面答覆，目前國土署的系統也無法與環境部的資料系統整合，導致原先在桃園已通過審驗的車機，必須重新辦理國土署審驗。

桃園市政府在營建土石方管理早已透過數位管理超前部署，也樂見中央正視全國土石方的統一管理，惟轉軌必須考量行政能量與產業衝擊。桃園會盡力配合中央目前的車機審查，協助業者平穩銜接新制，推動城市發展。

發文字號：府都開字第1150007633號

主旨：公告「龜山都市計畫『龜山區半嶺段279-1地土地公共設施用地（綠地用地）界樁測定』及『龜山區半嶺段743地號土地逕為分割』樁位測定乙案（新釘014R121等6支及廢除015C088等1支）」測量成果書簿（含樁位公告圖、樁位圖及坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年1月13日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市龜山區公所及桃園市龜山地政事務所公告。

• 公告.pdf

發文字號：府都開字第1150010012號 

主旨：公告變更「桃園市增加容積受託專業估價者輪值名冊」估價者邱忠賓之事務所名稱為「捷誠不動產估價師事務所」、事務所地址為「桃園市桃園區正光路318號19樓」及聯絡電話為「(03)3472242」。  

依據：桃園市政府都市計畫增加容積申請案件審查許可要點第七點。 

公告事項： 

一、受理機關：桃園市政府都市發展局。 

二、本市辦理增額容積與容積移轉代金及捐贈重大公共設施建設計畫土地之申請案件，請依「桃園市增加受託專業估價者輪值名冊」委託專業估價者製作估價報告書，送社團法人桃園市不動產估價師公會協審後，向桃園市政府都市發展局提出申請。 

三、對本公告如有疑義，請電洽桃園市政府都市發展局（地址：桃園市桃園區縣府路1號10樓，電話：03-3322101分機5105）。 

• 公告1150113.pdf
• 桃園市增加容積受託專業估價者輪值名冊(115.1.13).pdf

莊敬權說自114年10月至12月就完成全市共31家的百貨、大賣場的公安稽查，總共有5家業者需要改善，包含安全門啟閉異常、門弓器鬆脫及通道堆置雜物情形，稽查當下均已要求改善並全數完成。1月9日起，因應年節採購人潮，開始進行第2波階段抽複查，針對有曾有大缺失、違規裁罰記錄和近期民眾陳情的場所進行抽複查，在農曆年前都會進行抽檢。抽複查期間如查獲涉有公安違規事項，將依建築法裁罰，處以新臺幣6萬以上至30萬元罰鍰。

建管處也說公安稽查目的在提醒業者時刻都要注意營業場域的公共安全，勿任意堆置貨品於逃生動線上，包含梯間、排煙室、走道，防火鐵捲門要確實可以使用，並且如期完成公安申報。

鑑於去年中部百貨不幸發生氣爆事件，建管處也呼籲建築物室內裝修也是公共安全重要的管理一環，業者應該重視商場每一個環節，提供消費者一個安全購物環境。

發文字號：府都開字第1150000987號

主旨：公告「變更八德（大湳地區）都市計畫（部分乙種工業區為道路用地（兼供捷運系統使用）（配合八德區合強路至介壽路道路新闢工程）案（新釘R11406等9支樁位）」都市計畫樁位測定成果書圖（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國115年1月7日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市八德區公所及桃園市八德地政事務所公告。

• 公告.pdf

• 1150109生效-中壢龍岡重製專通計畫圖(用印).pdf
• 1150109生效-中壢龍岡重製專通計畫書(用印).pdf
• 1150108公告.pdf

都發局說明，景福宮兩側側門道路之紅色警示帶，原意透過色彩視覺效果提醒駕駛人經過廟宇周邊、自主減速。為避免民眾誤會為行人穿越道，將採取更直觀的改善措施，於原紅鋪區域內增加「限速30」之文字和圖樣，清楚傳遞該路段為「車行減速區」之訊息，能讓駕駛人與行人對路權有更清晰的認知，化解標線模糊可能帶來的執法爭議。

都發局也表示，觀察民眾參拜習慣，廟後如要進入景福宮廟埕，需要過中正路、博愛路兩次路口，才能進到廟埕，為此這次將搭配現場中正路與博愛路口現有行人專用時相，再增設行人穿越道線及行人號誌，讓參拜民眾能直接跨過博愛路銜接廟後方現有人行道，再從側門進入廟內，以優化動線順暢性，提升行人通行安全，讓廟前、廟後連續且完整的人本通行路段。

此次標線引起的討論，都發局及交通局第一時間立刻討論方案，傾聽民眾反應，後續也會觀察市民的用路反饋，打造更友善的人本空間，為舊城打造宜居、宜逛的城市道路紋理。

桃園市政府住宅發展處表示，115年度因執行新制轉換並納入舊案帶入審查機制，案件量眾多，申請案已高達9萬3,000餘件，目前已核准約8萬件，其餘案件加速審理中；補貼金額將依據申請人條件如中低收入戶、單身或育有未成年子女等有所區別，每月每戶發放2,400元至5,000元不等，並按弱勢身分別計算加碼補助，申請者可至「300億元中央擴大租金補貼專案官方網站」查詢，若審核狀態顯示為「案件符合補貼資格」，款項將於1月16日前完成入帳。

住宅處進一步說明，凡114年已申請通過，今年度仍符合補貼條件之案件，系統會自動將資料帶入115年度審查程序，由於年度審查案量龐大，內政部國土管理署己陸續分批將案件送至審核系統，市府將全力配合加速行政作業，確保在審查通過後能儘速銜接撥付，保障民眾權益。

住宅處提醒，所有申請資格、補助條件及相關規範，均以中央最新公告內容為準，若對進度或資格有任何疑問，可多加利用「300億元中央擴大租金補貼專案問與答」專區，或電洽內政部國土管理署諮詢服務專線，亦可撥打桃園市政府住宅發展處專線進行洽詢。

◎內政部國土管理署諮詢服務專線：(02)7729-8003 

◎桃園市政府住宅發展處諮詢服務專線：(03)332-4700 轉分機6

發文日期：中華民國114年12月30日

發文字號：府都計字第1140363912號

附件：

主旨：    公告實施「變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（部分農業區、學校用地、公園用地為道路用地）（配合南園二路延伸中豐北路新闢工程）案」等3案。

依據：    

一、    都市計畫法第21條及第28條。

二、    內政部114年12月12日台內國字第1140815792號函。

公告事項：    

一、    自中華民國115年1月2日生效。

二、    公告範圍共3案，分列如下：

(一)    變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（部分農業區、學校用地、公園用地為道路用地）（配合南園二路延伸中豐北路新闢工程）案。

(二)    變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（配合桃園國際機場聯外捷運系統A21車站周邊土地開發計畫）細部計畫（部分公園用地為道路用地）（配合南園二路延伸中豐北路新闢工程）案。

(三)    變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（興南國中附近地區）細部計畫(部分學校用地為道路用地）（配合南園二路延伸中豐北路新闢工程）案。

三、    公告方式：

(一)    書面：公告於本府都市發展局及中壢區公所公告欄。

(二)    網路：公告於本府都市發展局網站（https://urdb.tycg.gov.tw/）。

(三)    登報：刊登於聯合報。

四、    附貼本案計畫書、圖於本府都市發展局及中壢區公所。

• 公告.pdf
• 南園二路主計書(用印).pdf
• 南園二路主計圖(用印).pdf
• 南園二路A21細計書(用印).pdf
• 南園二路A21細計圖(用印).pdf
• 南園二路興南國中細計書(用印).pdf
• 南園二路興南國中細計圖(用印).pdf

30年來，正光花園新城社區深受海砂屋困擾，重建比例一直停滯在50%上下，直到市府啟動防災都更才露出一線曙光。桃園住都中心表示，4月1日住都中心正式揭牌，兩周內社區同意比例即迅速跨越75%公辦都更門檻。經過市府及住都中心的努力，8月份地主同意比例逾93 %、戶數同意比率逾95%，並在12月29日評選出春福建設為最優申請人。

春福建設表示：「海砂屋都更不易，但只要是對城市、對居民共好的事，春福就願意承擔。」春福建設特別加碼提供「防水保固10年」之安心承諾，並承諾降低私地主負擔，預計投入約58.87億元資金，興建3棟地下4層、地上24層之鋼筋混凝土住宅大樓，更新後總價值約96.83億元。

住都中心表示，本案成功招商不但帶給住戶很大的信心，和北側的公有土地（警察宿舍）公辦都更案串聯後，更將大幅提升整體地區環境品質。期盼藉由此成功案例作為「領頭羊」，證明公辦都更能有效建立民眾信心，未來中心將以此高效模式，加速推動全市海砂屋與震損建物的更新，落實舊城更新的施政目標，讓桃園市民擁有安心住宅。

發文字號：府都開字第1140380252號

主旨：公告「石門都市計畫『龍潭區民有段308地號土地使用分區逕為分割一案（新釘R456-1等17支樁位）』」測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國114年12月30日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市龍潭區公所及桃園市大溪地政事務所公告。

• 公告.pdf

中壢一號自規劃設計初始即採近零碳、低碳、智慧建築理念，基地保留原生樹林，兼顧生態保育與居住品質。施工過程以鋁模系統取代傳統木模板，不僅提升施工精準度與建築品質，也大幅減少木材使用與建築廢棄物產生，從源頭降低碳排放，落實綠色施工精神。

住都中心表示，中壢一號社宅規劃千坪公園及中庭綠廊空間，整體綠覆率高達139.2%，發揮固碳、降溫與改善微氣候效益，並結合透水鋪面與雨水回收再利用系統，促進基地保水與水資源循環利用。今年3月已先取得建築能效1⁺級認證，落實多項近零碳策略，獲得內政部建築研究所「2025近零碳建築卓越獎」肯定，彰顯桃園公共建設在永續實踐上的領航地位。

住都中心表示，配合桃市府永續城市政策，將持續以社會住宅做為近零碳建築之示範，全面推動高能效、近零碳與智慧建築設計，結合多元社福機能與友善鄰里服務，落實「全齡照顧、人人安居、宜居桃園」的城市願景，穩健邁向2050淨零排放與永續宜居城市目標。

張市長提到「可負擔住宅」以居住使用為核心，落實住宅「去商品化」的政策目標，避免炒房，可負擔住宅優先於捷運及鐵路場站周邊整體開發地區導入，幫助年輕家庭可利用大眾運輸就近工作，安心育兒，鼓勵家庭在桃園深根，開枝散葉。可負擔宅可繼承，未來沒有需求或是想要更換其他住宅，一樣可以固定的價格，賣回給市府住都中心。

都發局局長江南志也回應，目前已擬定「桃園市可負擔住宅捐建、出售及使用管理自治條例(草案)」，主要針對開發商捐建原則、定價原則、買賣機制、承購資格，以及產權控管機制進行規範。未來優先對大眾運輸場站周邊的整體開發區，明訂開發商捐建可負擔住宅，基地規模達1,500平方公尺以上的開發案，需捐建一定比例的可負擔住宅，其中捐建的住宅內部空間要約23坪到35坪的房型。

江南志也進一步說明，可負擔住宅概念拋出以來，持續蒐集民眾意見，民眾關心定價與買賣機制，移轉和管理等議題都已經納入自治條例草案，無論買、賣將採「固定總價模式」辦理，避免價格隨市場波動而產生套利空間，落實住宅去商品化之政策目標。

民眾最關心的房產處分，江局長說自治條例研擬過程中，也已陸續和幾大公股銀行、法律代表等研商，取得共識將採信託機制管理可負擔住宅的產權，確保民眾與政府端的權益。目前也同步啟動規劃「可負擔住宅再出售媒合平台」，協助承購人依法、透明、公平辦理再出售作業，透過平台有效控管住宅承購資格、交易價格及住宅流向，確保可負擔住宅於制度體系內循環使用，兼顧個人權益保障與公共資源有效管理。

都發局也說可負擔住宅自今年初開始啟動自治條例的草擬，過程中也持續徵詢民間代表的意見，條例預計115年上半年送議會爭取支持，而第一批可負擔住宅會優先以航空城安置住宅餘戶轉作試行，首波鎖定設籍滿1年及育（孕）有未成年子女的25歲至44歲市民，只要符合家庭成員無自有住宅條件者，可提出申請。另外包含A20、21等幾個桃園市內的重要捷運，以及鐵路地下化重要的車站周邊都已經在都市計畫的土地使用管制納入捐建規範。

發文字號：府都開字第1140375275號

主旨：公告「林口特定區計畫『龜山區警大段499、503地號等2筆土地使用分區逕為分割乙案（新釘R114012等2支樁位）』」測量成果簿（含樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表）。

依據：都市計畫樁測定及管理辦法第８條。

公告事項：

一、自民國114年12月25日起公告30日。

二、土地權利人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內向本府都市發展繳納複測費用，並以書面申請複測。

三、附貼樁位資料於本府都市發展局都市開發科、桃園市龜山區公所及桃園市龜山地政事務所公告。

• 公告.pdf

張市長表示，為照顧經濟、社會弱勢者和到桃園就學、就業的民眾，市府持續辦理租金補貼、包租代管，並積極興辦社會住宅，目前市府已完工14處4,374戶，正在興建中7處1,631戶，明後年再動工17處5,295戶，預計至119年桃園市社會住宅總數將逾1萬戶。市府也配合中央「提升社宅用地供給精進措施」，已規劃整體開發案中，留設5%土地供作社會住宅及其它社會福利設施所用，除服務新興地區與新增人口的生活機能，也能因應產業、工作、居住所衍生的公共設施服務需求。

張市長也向中央表達，為落實居住正義，提供多元的住宅供給，照顧市民。配合鐵路地下化工程推進，同時推出桃園TOD+的政策，讓大眾運輸場站周邊可以支持青年育兒家庭「住得起、住得好」，並讓住宅政策形成良性循環。

市府正在推動各項重要開發建設計畫，包含市立醫院、鐵路地下化車站周邊整體開發等，涉及都市計畫變更，張市長亦請內政部協助加速審議，儘早進入實質建設階段。內政部訪團也對林口工五擴大案表達關心，雙方於會中交換意見，皆認同必須妥善與樂善寺溝通進行討論，市長也提及由於後續林口特定區將配合捷運路線等引導發展，市府將會通盤進行規劃，對此，內政部也表達樂觀其成。

今日拜會包括內政部次長董建宏、內政部國土管理署長吳欣修及國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、市府都市發展局長江南志均一同出席。

張市長指出，市府自虎頭山腳下起分期推動工程。其中，第五期工程由都市發展局主責，自海湖站舊址銜接至臺61線，已順利完工，工程經費約6,000萬元。後續第六期工程將由觀光旅遊局接續辦理，預計明年動工、經費約5,000萬元，屆時可沿臺61線向北延伸1公里，穿越臺61線下方涵洞，銜接環島1-1號線。未來全線完成後，將成為桃園自行車休憩運動的重要騎乘路線。

都市發展局表示，臺鐵林口線路廊活化第五期工程，施作長度約1公里、改善面積約1.8公頃，完成虎頭山至蘆竹海邊的自行車道串連，除改善交通安全外，也結合舊運煤鐵道特色，設置活動廣場、近水花園及光影廊道，並完善YouBike、簡易維修站及廁所等公共設施，並保留農機引道，以兼顧周邊農地耕作需求。

都發局進一步說明，桃林鐵路全長18.4公里，多數路段位於桃園市境內，市府自107年起規劃改善15.8公里自行車道，分五期推動，路線自東南端虎頭山腳下出發，翻轉桃園區與蘆竹區住宅區、工業區後巷空間，向西北延伸至蘆竹海邊。後續第六期將由觀光旅遊局配合「珍珠海岸計畫」，再新增約1公里自行車體驗路線，並朝林口發電廠方向進行約1公里路線改造。

觀光旅遊局表示，桃林鐵路第六期工程「山海地景輕旅營造計畫」將辦理自行車道串聯、休憩節點營造、涵洞結構補強、廁所建置、植栽綠化及照明機電等工程，預計於115年底完成，完工後向南可接竹圍漁港，向北銜接新北青春山海線，強化珍珠海岸沿線觀光動線，提升桃園整體旅遊動能。

今日包括市議員張桂綿、錢龍、劉勝全、市府都市發展局長江南志、交通局長張新福、觀光旅遊局長陳靜芳、工務局副總工程司吳冠杰、蘆竹區長李岳壇等均一同出席。

住宅處說明，中壢新明市場社宅是桃園首座結合市場的社會住宅，基地距機場捷運老街溪站約500公尺，基地面積為3,205平方公尺，規劃興建總樓地板面積約25,335平方公尺，初估興建地下4地上13層樓，其中有140戶社會住宅，以1房型(室內10~12坪)的配比最高達50%，2房型(室內18~20坪)約30%和3房型(室內20-27坪)20%，興辦後的建築物樓下層提供市場等複合型商場、公托中心、社區式長照機構和身障就業之作業空間，興辦總經費約18億元。

平鎮游泳池基地閒置已久，鄰近國1中壢交流道，基地達9,862平方公尺，預計興建總樓地板面積約75,000平方公尺，約460戶社宅，也是以房型比例1房型最多約50%，2房型、3房型總共50%。未來社宅空間將整合設置運動空間、公托、早療空間和長照機構，將會是桃園規模最大的複合型社會住宅之一，興建總金額也達52億5,530元。

住宅處陳智仁處長說明，兩處招標的基地均涉拆除和興建，新明市場建物本身已有35年歷史被判定為海砂屋且結構有風險，平鎮游泳池也已經30多年且自112年4月閒置至今，市府透過跨局處合作包含經發局、體育局、婦幼局、社會局和兩區區公所對此協調，為在地居民爭取最大公共設施共享空間，社宅也將照顧年輕族群，住宅處也積極努力往1萬戶社宅目標推案。

發文日期：中華民國114年12月9日

發文字號：府都計字第1140346261號

主旨：公告實施「變更南崁地區都市計畫(配合桃園國際機場聯外捷運系統A10車站周邊土地開發計畫)細部計畫(修訂土地使用分區管制要點)案」等3案。

依據：都市計畫法第21條及第28條。

公告事項：    

一、自中華民國114年12月12日生效。

二、公告範圍共3案，分列如下：

(一)變更南崁地區都市計畫(配合桃園國際機場聯外捷運系統A10車站周邊土地開發計畫)細部計畫(修訂土地使用分區管制要點)案

(二)變更南崁地區都市計畫(經國特區第一期開發計畫)細部計畫(第一階段)(修訂土地使用分區管制要點)案

(三)變更縱貫公路桃園內壢間都市計畫(中路地區)細部計畫(修訂土地使用分區管制要點)案

三、公告方式：

(一)書面：公告於本府都市發展局、蘆竹區公所及桃園區公所公告欄。

(二)網路：公告於本府都市發展局網站(https://urdb.tycg.gov.tw/)。

(三)登報：刊登於中國時報。

四、公告方式：附貼本案計畫書於本府都市發展局、蘆竹區公所及桃園區公所。

• 1141212-南崁A10細計土管修訂計畫書-用印.pdf
• 1141212-南崁經國細計土管修訂計畫書-用印.pdf
• 1141212-縱貫桃內壢(中路)細計土管修訂計畫書-用印.pdf
• 191140046930公告.pdf

王副市長指出，隨著社宅戶數逐年增加，地方面臨住戶需求多元化，建物品質、修繕時程、租金調整與延遲繳租等議題皆為營運管理重點。桃園目前已完工4千多戶，正朝1萬戶目標穩健邁進，首批入住戶亦陸續進入換約期，相關政策與機制需同步檢視調整。本次跨縣市交流能相互借鏡成功作法，協助地方在服務住戶與維持營運間取得平衡，並整合全國累積的寶貴經驗，全面提升社宅治理效能。

桃園住都中心表示，近年持續提升維修效率、加速空戶整備及優化招租流程，使周轉效能顯著提升，平均每戶約22天即可完成退租與新戶簽約，有效縮短空房期間。未來將透過本大平台深化跨域協力，共同打造更穩定、安全、友善且具韌性的社會住宅體系。

今日包括桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲、臺北住都中心執行長簡伯殷、臺南市政府都市發展局主任秘書林惠真、臺中市住宅發展工程處副總工程司劉政宏等均一同出席活動。