平鎮高中南側農業區整體開發計畫

平鎮高中南側農業區整體開發計畫
發布單位:
綜合規劃科
分  類:
整體開發
發布日期:
109-01-21
詳細內容:
一、計畫概述:
桃園市近年人口快速成長,至民國107年已達222萬人,主要集中在桃園及中壢兩大都會生活圈;其中中壢都會生活圈都市人口發展率已達9成、都市發展用地開發率已達7成,尤其以中壢平鎮都市擴大修訂計畫發展率最為顯著,其人口發展率已達109%,住商發展率均達9成,顯示中壢都會區都市發展趨於飽和,有必要適時釋出農業區,以紓解都市發展飽和壓力,為有效解決都市發展壓力,優先選擇位於中壢平鎮未來主要發展軸帶周邊農業區,檢討變更整體開發。
本案開發範圍位於中壢平鎮未來發展軸帶平鎮公所至南勢國小間,周邊發展已逐漸成型,範圍內平鎮高中校區長期受到已開闢德育路之阻隔,且考量未來平鎮機關用地使用需求,透過整開區提供桃園鐵路地下化建設計畫安置基地,爰檢討變更平鎮高中周邊農業區,提供中壢都會長期發展住宅用地及開放空間,以滿足都會生活需求。
另桃園鐵路地下化建設計畫之沿線兩側公共設施保留地範圍,為保障私有土地所有權人權益,並增加用地取得彈性,爰將中壢、平鎮地區之公共設施保留地範圍併同納入本計畫區段徵收範圍。

二、計畫範圍:
本計畫範圍以平鎮高中周邊農業區、公23用地、文中八以及部分未徵收之環南路為範圍,北側以環南路為界,西側以臺鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫範圍為界,南側以都市計畫邊界為界,東側以新街溪治理範圍為界。

三、計畫面積:46.23公頃

四、辦理進度:109年12月21日桃園市都委會審議通過
(一)公開展覽前座談會:108年6月27日
(二)公告公開展覽:109年3月27日起30日,並於109年4月16日平鎮區公所、109年4月20日中壢區中正公園桐花廣場舉辦說明會
(三)桃園市都委會審議:
相關附件:
  其他-開發後模擬圖.pdf
最後更新日期:110-01-25
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